法式“网绿”酒店锦江展成焦点康铂品牌引领中端酒店投资新趋势

发布日期:2021-06-01 16:51   来源:未知   阅读:

  加盟与特许经营展览会(以下简称“锦江展”)在深圳召开,锦江酒店(中国区)旗下康铂酒店品牌,携最新发布的全球领先“STUIO功能

  作为酒店行业中每年规模最大、影响力最广的展会之一,锦江展可以称得上是酒店行业一年一度的盛大聚会。此次锦江酒店(中国区)投资加盟品鉴会的整个体验区,除了充满黑科技的现代气息,相较于以往的展览,最令人印象深刻的是“会+展”完美融合,又不互相干扰。据悉,通过本次展会,康铂收获全款投资项目13个,意向投资项目19个, 新增全国布局城市6个

  除了精彩纷呈的舞台演绎和空间展示以外,会场还融入了可持续放送酒店最新福利的线上带货直播间,观众们直观地感受到锦江酒店线上直播的热烈场景,同时360度透明直播间成为媒体与品牌大咖的访谈空间。

  锦江酒店(中国区)副总裁,康铂品牌总裁肖波先生在酒店圈的“品牌 Talk”-《商旅酒店进化式,刻画投资新视角》,对备受投资人关注的康铂品牌最新的产品升级、品牌运营动态以及酒店投资解析进行了分享。同时,肖波先生还在直播间,通过“全球加盟网”的直播专访,与大家分享康铂品牌的最新客房产品与投资案列,与现场及线上的观众实现了零距离交流。

  全新亮相的以STUDIO为主题的全新客房设计,吸收了中高端酒店产品的必备元素,基于市场调研,融入了中高端市场所需求的一切。并且,为支持品牌国内发展的需要,该方案适合所有地区的建造及翻新标准。Studio新空间的最大特色就是套房理念。对于中产商旅客来说,住宿和办公是密不可分的,商旅即商务+旅游,套房设计让商务、旅行及休闲生活自然舒适地融合在一个空间。这一理念的灵感来源于功能性套房,特点是空间彼此独立又相辅相成,整个客房被更加合理科学的分配与规划,以隔断、推门等设计,完成空间划分,实现各个模块相对独立的架势,便于各类需求的实现。这些既融合又具模块化的独立“小套房”,设计上符合人体工程学,空间利用率也达到极佳,且非常易于运营维保。

  在Studio新空间,每一个套房分为3个功能区域:先是“卧房区”,所有设计都以帮助睡眠为主导理念。高品质的床品、隔音、遮光窗帘、可调节光源的灯具、智能设施等等,共同实现舒适睡眠的环境与条件。然后是“客厅区”,在客房的休闲区会配以定制座椅、可移动咖啡桌、智能电视......实现生活的休闲时光。第三是“办公区”,简洁时尚的可自动升降办公桌及高脚凳是此区域的一大亮点,同时配备USB借口和WIFI,使得商务部分得以完美落地。

  今年锦江展的内容板块也呈现出多元、创新、时尚、动感的特色,仅各种锦江展现场的“秀”,就多达几十种,声光电启动仪式、锦江RAP原创发布秀、快闪街舞秀、光影动感视界、创意涂鸦秀等。康铂品牌在其中的T台制服秀、“灶饭人”奇思妙味与大家持续互动。在餐饮专区,康铂为大家带来了源自法国的烘焙产品,法式可颂,法棍,搭配法国原产布妮妈妈果酱,马卡龙等,不仅让现场投资人大饱眼福,还品尝到了源自康铂的法式餐饮文化。

  纵观整个展会,我们不难发现,未来,能在行业脱颖而出的酒店,一定是有着独立个性的品牌,而不是依仗浮华概念做流量支撑的产品,一个卓越的理念要得以存活生根,必定需要配以一个具备硬实力的产品方案,“产品至上”成为重要的立足点,所谓“产品至上”其实是寻求一个体验价值(C端)与商业价值(B端)的最大公约数,一个得以支持可持续发展的产品方案,往往具备以下几个价值特性。

  便捷的社交与商务行动、轻松的旅居环境、井井有条的生活方案,是要交由具备综合能力的品牌,才能衔接有度,有效落地。人们无法掌控绝对的自由,也无法享受过分的拘束,因此,品牌需要为消费者精选生活,这部分“精选”,能不能触达到消费者,是品牌综合能力的体现。品牌对自己的客人有几分理解,就能有几分主动权。优秀的“产品”,往往不是看你给得够不够多,而是看给得够不够精准。

  康铂在全球13个国家拥有近550家酒店,近56000间客房,目前在中国有300家酒店正在筹备中,预计在未来三年中对外营业。在2020年疫情黑天鹅影响之下,康铂也没停下脚步,足以显示其实力之强与开业效率之高。据了解,康铂Studio单房平均投资额为10万左右,而针对存量酒店市场,康铂则特别推出了翻牌加盟计划,在不影响酒店营业的基础上,预计2个月便能完成翻牌工程。

  所谓成熟的产品,背后往往拥有整个完备的运营体系的支撑香港正版资料兔费大全,康铂品牌隶属于锦江酒店(中国区),而锦江酒店(中国区)背靠的锦江国际集团,成立至今已有86年的发展历史,是底蕴深厚值得信赖的民族品牌,如今已经发展成为规模亚洲第一,全球第二的酒店集团。锦江集团发展至今,固然有着其独特而极具优势的运营策略,在这样一套可参考的良策之下,各品牌的运营体系可谓趋于成熟完备。比如,锦江为旗下品牌提供共享服务系统、安全服务系统、加盟服务系统、品质管理系统等等技术支持;也有人才培养方面的支持;在跨国、跨区域扩张运营等方面都具备成熟的经验。锦江“一中心三平台”,一直被认为是酒店投资和品牌赋能的独家秘器和中台发动机!

  情结束后随着市场的逐步恢复,在各品牌的强势竞争中,康铂品牌的市场溢价能力优势明显,均价比市场同档次品牌高出60元以上,真正体现出同等投资,更快回报。如五一节假日期间,新开业翻牌门店康铂酒店(珠海香洲银桦路天鹅店),连续两天最高成交单价2200元以上,平均出租率100%以上,上海区域平均RP达600元以上,最高售价1500元以上。稳定成熟门店康铂酒店(成都会展中心骑龙地铁站店),4月份综合出租率102%,5月份综合出租率101%,RP320元以上,领先同区域80元以上;康铂酒店(西安大雁塔不夜城店),不仅在五一期间单房成交价高达1300元,且出租率居高不下,5月份累计出租率95%以上,充分体现出康铂品牌溢价能力,客人更愿意为法式特色高价买单。从投资者最为关注的投资收益角度来看,以100间客房为例,康铂品牌投资回报年限预计为3年。

  全球视角已经不再是个别酒店的重心,那些心态开放又具备综合实力的品牌往往有着更大的胜算。康铂作为卢浮三品牌其中之一,属外来基因,但有锦江做后盾,从某种层面来看,已经实现了另一种方式的“战略联姻”、“中西合璧”。很显然,锦江给予其强大的发展势能,这种支撑不再是简单的跨国合作,彼此赋个能、站个台那样的表层联络,而是更大势能的联合,它们互为组成部分。此外,康铂依然保留了具备西方特色的社交活力,无论是国王节、春节、中秋节或圣诞节,康铂都会精心安排一些独特的节日体验。在日常中,随时随刻的娱乐体验不离其中,一场桌面足球赛、或是闺蜜间的畅所欲言、观看投映在巨型屏幕上的精彩体育赛事、又或是参加康铂举办的小型舞会。

  疫情加速了全球住宿业的发展进程,酒店行业进入了全新的发展阶段,2020年,连锁酒店客房数增长了16.6万间,规模不降反增,体现出很强的生命力。亚洲旅宿大数据研究院分析,尽管2020年由于全球疫情,对住宿产品和酒店投资造成一定的冲击,但是国内的复苏远远超过想象,从去年国庆到今年五一小长假的种种数据监测发现,单体酒店、非标小型住宿产品遭遇激烈洗牌,纷纷退出市场,而连锁化品牌加盟不降反升,加上房产投资进入管理红利时代,酒店投资正在积聚后疫期的市场需求,逆势上扬。

  尽管去年倒闭掉的酒店数量各方统计不一样,但无论是各数据研究院,还是携程、企查查这样的平台统计,2020年相较于2019年,中国至少减少了10万家酒店,其中95%是单体酒店。有意思的是,去年一年新开的酒店也超过了40万家,其中很大一部分是单体酒店加盟品牌连锁化。

  或许是未来酒店投资最重要的一个趋势。中国是全球最大、也是最具潜力的消费市场,酒店正在从奢侈品变成面向14亿人的消费品,甚至是必需品。可以预见,酒店投资或许不是最好的投资,但一定是很好的投资,这不是酒店投资最坏的时代,这是酒店投资最好的时代!未来,值得努力和期待!

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